Главная > Новости > "Твердость по отношению к покупателю — гарантия выполнения обещаний девелопера"

"Твердость по отношению к покупателю — гарантия выполнения обещаний девелопера"

Генеральный директор компании "Русь - НТ", Дмитрий Майоров: "Нас упрекают в жесткости. Мы не идем на уступки ни по цене, ни по регламенту застройки. Это единственный способ реализовать проект так, как обещано при продаже домов.

Покупателям наш подход часто не нравится. Они ждут "клиентоориентированности" и требуют особых условий. По опыту общения с покупателями домов в "Особом статусе" вижу, что чаще всего они пытаются добиться послаблений даже не по цене, а по свободе застройки земельного участка.

Хочу пояснить: если девелопер пошел «лично вам» навстречу и согласился за дополнительную плату отступить от регламента застройки, архитектурной концепции или формы договора — это на 100% означает, что он уступит и вашим соседям. Позволили вам в поселке каменных домов в стилей Ф. Л. Райта возвести баню из бруса -- поверьте, сосед построит бревенчатый дом. Если вы поднимете забор на метр, сосед увеличит его высоту на три.

Каким в результате получится окружение вашего дома?

Единственная возможность построить поселок таким, какой был задуман и выставлен на продажу — не уступать никому. Установить прозрачные и одинаковые для всех правила и жестко им следовать.

Можно модифицировать проекты домов, можно менять площадь, добавлять пристройки, но — под контролем архитектора проекта и с соблюдением архитектурной концепции.

В компании «Русь: НТ» есть свое архитектурное бюро, и его архитекторы изменят проект, но с соблюдением стиля, допустимых параметров по высоте и пр.

Важнейший инструмент контроля — форма договора. В коттеджных поселках, где продают участки без подряда, контролировать соблюдение регламента застройки практически невозможно.

Продажа участков с подрядом тоже не гарантирует конечного результата, следования правилам застройки. Если земельный участок до завершения строительства дома продан в собственность одновременно с заключением договора подряда, землевладельцу ничто не помешает расторгнуть договор подряда и построить на своей земле любой дом.

Поэтому в «Особом статусе» сначала строится дом, а затем дом с земельным участком продается по договору купли-продажи. Такая форма сделки гарантирует, что единые правила будут соблюдены, жители получат то, за что заплатили деньги."

ФОТОГАЛЕРЕЮ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА "ОСОБЫЙ СТАТУС" МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ.

Смотрите также:

26.06.2017

Проект дома «Медное»

Добавлен новый авторский проект!
© 2017, Строительная компания Русь. Карта сайта
calc
СПб: +7 (812) 334-16-19 По России: 8 800 770-72-00
x
x

Благодарим за обращение в нашу компанию! Ответ на запрос будет отправлен на указанную вами почту в течение 2-х рабочих дней.